第933章 万城基业面临巨大的社会压力（2 / 2）

这是个体户很难达到的营收规模，而且他们也没那么多的成本投入，要不是麒麟农业发展集团帮他们调研市场，可能还会出现农产品挤压状况，种得越多越赔钱。

这些高标准农业大棚，由于大量使用了自动化和智能化设备，平均每个工人能管理20亩的面积。

由于效率更高、农产品品质更高，甚至很多农作物只有他们有，能够卖出相对较高的价格，才能让这些工人的收入达到甚至超过了叶子书给出的平均值，平均年薪达到了20万元。

去年他们的总营收为6万亿元，投资规模高达3.5万亿元，加上其他成本，实际上并没有什么盈利，好在也不用麒麟工业集团继续投钱，基本上能实现自给自足。

不过叶子书认为，麒麟工业集团大部分业务都进入了一定阶段，很难再出现像以前那样大肆投资扩张的情况。

加上麒麟工业集团旗下很多产业还是很赚钱的，每年产出的利润非常高，叶子书认为有必要加大农业投入。

去年他们就投资了1000万亩高标准大棚，他觉得这个速度还是有点慢，扣除大宗农作物，像水稻、小麦就属于大宗农作物。

这些农作物由于价格不能提高，不适合使用高标准大棚之外，其他农作物都是非常适合高标准大棚种植的。

像他们现在利用大棚种植水果，可以自由调节大棚环境，让以前只能在某个季节吃到的水果，现在全年都可以吃到。

蔬菜更不用说了，使用高标准大棚唯一的两个缺点，一是投资比较高，不是普通人能玩得起的，二是能耗比较高，好在今后能源不是问题。

根据麒麟农业发展集团预估，想要满足我国对水果、蔬菜以及其他高价值经济作物的需求，高标准大棚面积需要达到10亿亩。

投资规模高达300万亿元，虽然现在容纳不了这么多高端产品，但是未来他觉得还是有可能的，居民收入提高了，有能力消费更高品质的农产品。

看完麒麟农业发展集团的年报之后，叶子书做出了批示，让其将今年的高标准大棚建设面积增加3000万亩，投资规模9万亿元。

今后可能还会以更快的速度增加建设面积，不过这要看市场情况，如果市场表现良好，收益率非常不错，自然没问题，如果不好，可能建设面积就会缩减。

以前麒麟工业集团用钱的地方很多，但是现在用钱的地方越来越少，而赚钱又比较稳定，有足够的资金支持农业发展了。….麒麟食品工业集团去年的总营收为12万亿元，营收增长率为50%，净利率却有所下降，只有10%，净利润额为1.2万亿元。

不过这种高增长，今后可能会放缓不少，原因就是他们的市场占比已经非常高了，大部分食品业务他们都在做。

能够在如此短时间内取得如此巨大的成绩，自然不是只来自增量市场，而是将很多其他竞争力弱的食品企业给干掉了。

目前为止，他们在加工食品领域整体市场占有率超过了80%，接下来要么继续抢占别人的市场，要么就是扩大市场，这两种方式难度都不小。

去年全年，麒麟工业集团总营收为72万亿元，净利润额达到了21.6万亿元，净利润率为30%，员工人数也高达5000万人。

新东方教育集团去年的营收受到比较大的影响，原本他们的主要营收来自海外，海外市场受到影响，对他们的打击还是蛮大的。

就算国内市场在不断扩大，但还是无法弥补他们在海外的损失，去年的营收也从2.5万亿元，下降到了2万亿元。

加上由于马上就要将高中纳入义务教育，他们需要投资大量的资金建设高中，弥补目前高中学校缺乏的现状，因此投资规模同样不低。

去年总投资规模达到了1.5万亿元，加上运营成本、人员薪酬等，净利润率又创下新低，只有15%，净利润额为3000亿元。

看到他们的年报，叶子书觉得还可以，虽然总营收下降比较厉害，但是总体上还能维持，还有不错的净利润。

这家企业本来就没有打算赚钱，只要能够实现自给自足，他就非常满意了，之前过度依赖国际市场，显然是不正常的现象。

他希望今后他们的收入里面，国内市场要占据一半以上，到时候投资相对较少，就算丧失全部海外市场，也能维持运转。

小当家餐饮集团，去年在国内发展依然迅勐，新开店面15万家，比计划中的10万家多了50%。

海外市场总店面数量达到了3万家，扩张速度远远跟不上国内，而且大部分店面还是上半年建设的，下半年经济危机，自然不敢随便扩张。

总营收也达到了4.2万亿元，净利润率为10%，比上一年略有下降，净利润额为4200亿元，还算不错。

主要还是他们给员工的薪酬比较高，严格按照叶子书的要求来，如果按照市场来的话，利润率其实比其他餐饮企业高很多。

当然，给员工高薪酬，也让员工的工作积极性高很多，导致他们无论员工素质、服务质量还是餐饮味道等方面，都处于名列前茅。

当然，价格也比同类产品要贵不少，但是国民收入提高了，对服务质量要求也高了，价格贵点其实也能接受，而且他们的品牌声誉，也不是其他餐饮企业能比的。

万城基业的营收也逐渐上来了，去年光是物业租金收入就高达8万亿元，加上非房地产业务收入也有15万亿元，总营收到达了23万亿元。….当然，收入虽然不错，但是投资同样不小，光是叶子书给他们的资金就高达25万亿元，因此总体上依然处于亏损状态。

经过这些年经济的发展，国内的房价也是屡创新高，像首都的房价，均价达到了4万元每平方米，其他差不多的城市都是如此。

虽然现在经济比前世要高很多，居民收入也比前世要高很多，房价看上去还算可以，但是要知道这里面可没有前世高昂的硬性成本。

二线城市的平均房价也到了2万元/平方米，三线城市为1.2万元左右，县城价格差异比较大，像他老家这边，平均价格已经达到了8000元。

房价受影响的因素主要有三个，第一个就是供给，目前万城基业并没有大量销售旗下的楼盘，就算销售的楼盘，也是高价楼盘，主要是给有钱人购买的。

这样造成市面上可销售楼盘数量非常少，价格快速攀升也就不奇怪了，这么大的国家，有钱人比例虽然不一定很高，但是总量还是不少的。

第二个就是经济高速发展的必然，经济发展后，大家都能赚到钱，赚到钱自然需要花出去，有人喜欢吃喝玩乐，有人则喜欢攒钱。

如果是夫妻两人攒钱的话，每年的盈余还是非常可观的，几年时间就能购买属于自己的房子，特别是对收入较高的人来说，更不是问题。

第三个就是投资标的物稀缺，他旗下产业都是优质产业，可惜没有上市，国内上市企业的质量其实都不怎么样，但是股价却是不菲，市值还是蛮高的。

可见国内需要一个庞大的投资渠道，让有钱人有地方投资，除了股市之外，大家的眼光自然放到了房子上面。

别觉得现在的房价很高，根据万城基业的预估，今年的房价肯定还会上涨不少，一线城市的平均房价可能要突破5万元大关。

像叶子书老家的县城，由于经济发展非常不错，平均房价有可能达到1万元以上，其他城市，不管大小都会有不错的涨幅。

房价的快速上涨，让万城基业面临的压力越来越大，很多人将房价高归咎于万城基业捂盘不卖，造成市场房子数量稀缺。

万城基业也不是没有解释过，他们的解释主要有两点，第一点为什么他们不现在就卖房子，原因就是避免城市打工人员的生活成本升高。

目前他们居民住宅租赁价格其实很便宜，平均每月租金不到20元，租借100平方米的房子，一个月的租金也才2000元。

对一家人居住来说，租金的压力并不大，更何况很多房屋还是拼租的，对农村像城市迁移的人来说，非常友好。

第二点就是目前能花大钱购买的人，都是有钱人，他们购买房产大部分属于投资，普通人就不要跟风投资。

甚至还隐晦表示，让他们可以先等一等，他们可能会提供价格更低廉的房子，这个说法和叶子书当初的承诺不谋而合。

虽然这么说暂时平息了大家对于高房价的焦虑，但是如果不能提供有效的投资渠道，还是很难解决根本性问题。

既然他对股市暂时没想法，那么他想到了黄金市场，以贵金属为标的物建立自由的黄金交易市场，也许是个可行的办法。 .

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